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個人信貸

想請教版上前輩 小弟的岳父有一間房子是打算給我們夫妻住的 但因為本身房子還有貸款約莫400萬 (月繳24k) 我們夫妻打算搬過去的時候希望能整理一下房子 所以有研究了一下增貸/轉貸 想問 現在房貸轉貸+增貸是否年限只有20年? 考量如果只有20年的年限 這樣負擔會比較大 如果沒辦法做30年的話 是否可以用跟購買的 方式做30年貸款呢?只是要做金流...頭疼 房屋本身是20年中古華廈 會想轉貸是因為現在貸款的利率覺得太高 2.3%以上 明年又要漲1%多 Orz 感謝各位
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看契約書時看到有一條 “買方…並依貸款機構規定另覓符合規定之連帶保證人” 現在這年代還有保證人??? 銀行法第 12-1 條不是修正了嗎? 還是說這也不一定必須 要看銀行審核條件才知道? 那找不到保人不就不能貸了? 另外還有“銀行核准貸款時,買方同意由買方直接領取全部貸款金額以抵付應繳款項” 是不是銀行通常會打電話問買方 驗屋沒問題才撥款? 要怎麼改才好? 會不會建商又推拖說成屋現況交屋沒問題什麼的? 本來不擔心的 看到契約書一堆保護賣方的條款反而害怕了…
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